核心詞：YC 重型 橡套軟電纜YCW 耐磨 耐拉 電纜 3 * 50 + 1 * 16 
　　1、尤其令人恐懼的是
　　尤其令人恐懼的是,在一定時(shí)期內(nèi)（今年）沒(méi)有希望的火花。這種前景的不確定性,對(duì)于迫切需要資金、擁有廣闊未來(lái)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),無(wú)異于"遲來(lái)的痛苦"！這也是第二次。
　　2、消息一出
　　消息一出,它對(duì)房地產(chǎn)可能產(chǎn)生的影響就引起了市場(chǎng)的熱烈討論。

換句話說(shuō),從中央政府的角度來(lái)看,依靠投資來(lái)確保GDP是萬(wàn)不得已的無(wú)奈之舉！在我看來(lái),4萬(wàn)億元流動(dòng)性創(chuàng)造的房地產(chǎn)市場(chǎng)奇跡已經(jīng)成為過(guò)去。近8萬(wàn)億元的投資不是房地產(chǎn)的救命靈丹妙藥,但可能是壓垮駱駝的最后一根草,一場(chǎng)徹底的災(zāi)難。這是其中之一。特別值得深思的是,根據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù),4月份出口同比增速降至4.9%,YC重型橡套軟電纜YCW耐磨耐拉電纜3*50+1*16進(jìn)口同比增速降至0.3%,外貿(mào)順差大幅擴(kuò)大至184.2億美元！因此,中央政府不得不降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的準(zhǔn)備金率和持續(xù)的資本投資。我不知道這消息是從哪里傳來(lái)的。我發(fā)誓,今年國(guó)家將在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上投入高達(dá)7.89萬(wàn)億元。但情況會(huì)是這樣嗎?香港模式會(huì)在內(nèi)地重演嗎?恐怕"淮河之上的橘子就是橘子",這兩個(gè)完全不同！首先,我們必須知道,目前基礎(chǔ)設(shè)施資金的大量投資是由"三駕馬車"推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的——國(guó)內(nèi)消費(fèi)仍需改善,歐美出口明顯下降。在"三缺二缺"的情況下,我們只能依靠政府部門的投資來(lái)"穩(wěn)定增長(zhǎng)"。畢竟,香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)反映了充足的流動(dòng)性——盡管它也處于經(jīng)濟(jì)疲軟的兩難境地,但它的房?jī)r(jià)已經(jīng)比1997年崩盤前高出13%,并將在2月份再次上漲！LiKaShing,香港最富有的人,甚至肯定地認(rèn)為當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)比1997更健康。人們不得不懷疑和相信。
　　3、受歐美市場(chǎng)訂單疲軟的影響
　　受歐美市場(chǎng)訂單疲軟影響,今年第三屆廣交會(huì)累計(jì)出口成交額為360.3億美元,YC重型橡套軟電纜YCW耐磨耐拉電纜3*50+1*16環(huán)比下降近5%,成為2008年金融危機(jī)后廣交會(huì)歷史上罕見(jiàn)的成交額大幅下滑記錄,這使得外貿(mào)今年難以實(shí)現(xiàn)10%的年增長(zhǎng)率。總之,只要政策不放松,房地產(chǎn)就是資金的"絕緣體"。不管多少"底子"錢,它也是一個(gè)空的"竹籃打水"。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該認(rèn)識(shí)到這一現(xiàn)實(shí),并將降低價(jià)格作為重中之重返還款項(xiàng)。有人認(rèn)為,"基地"基金近8萬(wàn)億元,2011年同比增長(zhǎng)2.8%,大躍進(jìn)達(dá)到19%。即使其影響不到2008年4萬(wàn)億元推動(dòng)的全國(guó)房?jī)r(jià)的60%以上,至少可以阻止和穩(wěn)定當(dāng)前疲軟的房?jī)r(jià),甚至排除向上攻堅(jiān)的可能性。2008年底,中央政府預(yù)計(jì)并懷疑金融海嘯會(huì)大幅減少出口,給未來(lái)帶來(lái)無(wú)盡的麻煩,從而以最快的速度投資4萬(wàn)億元"保持增長(zhǎng)",礦用電纜其中32%與房地產(chǎn)業(yè)直接相關(guān)。它還改變了2007年底抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì),鼓勵(lì)購(gòu)房,甚至允許金融機(jī)構(gòu)有意無(wú)意地為自己分配最優(yōu)惠的貸款。因此,包括熱錢在內(nèi)的大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng),一舉推高了房?jī)r(jià)。
　　4、此時(shí)此刻
　　此時(shí),正是抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的時(shí)候,"限購(gòu)"的詛咒并未停止。即使允許地方政府進(jìn)行微調(diào),它們也只能在首次購(gòu)房和需求改善之間的灰色地帶行走,這使得資金難以有效、大規(guī)模地進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。當(dāng)然,它們不能分享增加投資的"溢出效益"。事實(shí)上,這并不是最糟糕的情況。后續(xù)值得擔(dān)憂的是,YC重型橡套軟電纜YCW耐磨耐拉電纜3*50+1*16一系列"擠出效應(yīng)"的發(fā)生,可能會(huì)使開(kāi)發(fā)商更無(wú)法從銀行系統(tǒng)融資（資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）,人力、建筑材料和設(shè)備成本將大幅提升（因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施建設(shè)也需要這些材料）,但它們不能反映在房?jī)r(jià)上,這相當(dāng)于支出的不斷增加,而收入?yún)s越來(lái)越差。最后,一組進(jìn)出口數(shù)據(jù)被用來(lái)說(shuō)明當(dāng)前糟糕的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),這突出了中央政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的大規(guī)模投資的無(wú)助。
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